高齢者賃貸住宅：住まいの相談室

はじめまして

このたび高齢の両親の住まいを探しています。
年齢は７６歳と７７歳です。年金を受給していますが、母親はボランティア的な仕事をしており、わずかに収入があるようです。

今住んでいる賃貸の一軒家が相続によって、壊される？売られる？ことになり、出て行かなくてはいけません。
公営住宅は応募するようですが、当るのは難しそうです。

そこで賃貸住宅を探しているのですが、
母親がボランティアを生きがいにしているため、浦和区南区を離れたくないと言います。

高齢者住宅で手軽な値段の物件は、さいたま市でも他の区にしかないようです。
でも、もし物件があれば教えて頂きたいのです。
そんなにお金持ちではありません。

また普通の賃貸がもしも借りられる場合でも、私の夫名義でないとダメなようですね。私は専業主婦ですので。
今は近くに住んでいますが、夫はこの夏に転勤の可能性が高いのです。この場合は、大家さんに嫌がられるのでしょうか？

今、色々と混乱しており、わかりにくい文章になってしまってすみません。
よろしくおねがいします。

東京都練馬区在住、２９歳男、両親と３人で同居中です。

〈主な家族構成)

　父６７歳(年金受給しつつ現役で就労中)
　母６２歳(腕の骨折と糖尿病で入院中。もうすぐ退院)
　兄３２歳(現在は結婚し別居)
自分２９歳(非正規社員)

〈現在の居住環境〉

　築４０年の公団住宅　間取り１ＤＫ　面積３９㎡未満
　耐震未診断または耐震診断済み未改修住宅
　現住居に３０年以上居住。家賃　月４万７千円

〈相談内容本文〉

　母は退院後もしばらくは片腕が不自由で（リハビリ次第）、今後ずっとインシュリンを投与していかなければならなくなってしまいました。また、病院側の診断によると、認知症の症状も疑われるとのこと・・・３年早いですが、介護保険の申請を申し込みました。
　幸いにももうすぐ退院できそうなのですが、現住居があまりにも衣類や家具、雑貨諸々等で溢れ返っていて、とても迎え入れるには喜ばしくない環境です。
　無駄な物をどんなに処分しても、元々が狭すぎる居住空間・・・

　そこでこの際広い間取りに引っ越そうか考えました。

　ですが、両親の年齢や現在の自分の雇用形態を考えた結果、新しく民間の賃貸住宅は借りにくいだろうし、将来を考えたら分譲や一戸建ての方がいいのでしょうが、今現在の自分や両親では住宅ローンを組ませてもらえない可能性が高いです。

　そこで目に留まったのが、現住居と同じ"公団住宅"でした。

　現住居の歩いて５分ほどの所に築１０年ちょっとのＵＲ賃貸住宅が建っています（外から見ると結構空き家が目立ちます）。

　認知症の進行を遅らせるには、できるだけ元の生活環境に戻してあげた方がいいと聞き、そこなら自宅からそんなに離れていないしまったく知らない土地というわけでもないので、母にとっても悪くないかなと思いました。（バス停、ミニスーパー、郵便局、ケアセンターなど隣接しています）収入的な入居条件も今のところなんとか満たしています。

　しかし、ＵＲ賃貸の物件は居住スペースは今と比べるととても十分な広さなのですが、家賃が高めなのが気にかかります。

　いちおう家賃は自分と父の折半で支払っていくつもりですが、父も病院通いの身、自分はまだ非正規社員（ゆくゆくは近々正規社員に登用される可能性がないわけではない）なので、今後も暮らしていけるか心配です。

　不確定要素が多い条件での相談で大変恐縮ですが、現時点で取りうる、ベターまたはベストな選択というものがございましたら、お教え下されば幸いです。

　どうかよろしくお願いします。

地方に住む両親を近くに住まわせたいと思います。高齢者用の賃貸住宅をご紹介下さい。

先月より杉並区和田にあるパークピアロギという賃貸アパートに住んでおります。
そこでオーナーの行動について質問があります。
オーナーは１階と２階に住んでいるんですが、まずは玄関にダイヤル式のポストがあります。ポストのダイヤルキーの調子が悪くダイヤルを常にオープン状態で開け閉めしておりました。あるとき気がついたのですが私がいつでもすぐ空くようにダイヤルの７を下に合わせておりました。・・・にも関わらずある日からダイヤルの７が上に来ており、何度７を下にしてもダイヤル７が上に来ているのでようく調べたらオーナーがポストを空けて郵便物を調べていたんです。それだけではなく、ある時は私が玄関の鍵を開けておいた状態で入浴していた所を部屋のブザーがなったのですが、当然入浴で出る訳もなかったのに突然、部屋の扉を開けて入って来たんです。これっていくらオーナーといえども不法侵入にならないんでしょうか？
とにかくこのパークピアロギのオーナーは常に住人を監視し、合鍵で入っている節が見られるのです。例えば玄関の水平レバーのドアを下にして出たはずなのに帰宅すると水平になっていたり、あきらかに不在の間に入っているようなのです。住人の出入りも激しく何かに付けて友人が来ても、この部屋は単身用ですからと友人をその場から帰るように言ったりして迷惑しています。特に同居している訳でもなく遊びに来た友人に対してそういう行動をとります。
契約書には同居はもちろん不可ですが、それ以外の事は記載しておりませんし、社宅でもありません。その上、常に玄関の外で耳を当てて聞いているんです。ドアの覗き窓から何度も見た事があります。明らかにプライバシーの侵害とも言えますし、こんな事で退出するともなればどうにもしゃくで許せません。とにかく一人一人の住人に対して常に見はっているような感じと視線を感じます。出て行きたい気持ちもありますが住んで２ヶ月もたたない部屋でわざわざ敷金・礼金を払い仲介手数料もはらって３５万もかかっているのにそう簡単に出て行くのも納得いきません。いくらオーナーといえどもここまでされていいのか？という感じです。こういうオーナーに対して何か方法か対策はありませんでしょうか？警察に相談しても意味があるのかどうかも分かりませんし、どういうような対応したほうが良いのでしょうか？

８４歳の母ですが、姉と住んでいたのですが、姉も体調が悪く私に面倒を見てほしいと相談がありました。私の家で一緒に住むのは難しいので、近くに住まわせるか、施設に入れて面倒を見たいと思います。姉と二人で費用は出すつもりですが、費用はいくらくらいかかりますか？

子供が二人おりましたが、みな独立して妻と二人暮しです。一戸建てに妻と二人で生活しておりますが、二人暮らしには広すぎて、使いづらくなってしまいました。子供の世話にはなりたくないので、住み替えを考えておりますが、どうするのが一番いいか、迷っております。

建て替えのため取り壊すから出ていってほしいと、大家さんから言われました。公営住宅に申し込みましたが、いつ入居できるかわからない状態です。不動産屋にも行きましたが、６８歳という年齢だとなかなか借りられないそうです。私が借りられる部屋は紹介してもらえますか。

母８３歳がアパートで独り暮らしをしています。元気で、書道の教室を開いて自分で生活しています。私の家には、事情があって一緒に住む事ができませんが、高齢なので先が心配です。今はアパートに住んでいますが、高齢者が入れるところにはどんなところがあるでしょうか。

２世帯住宅に息子夫婦と住んでいましたが、息子が転勤で大阪に引っ越しました。向こうでマンションを購入したので、東京には戻らない様です。もったいないし、２階が空き家のままなのも不用心なので、誰かに貸したいのですが、どうしたらいいかわかりません。

昨年主人が他界しましたので、施設に入ろうかと思っています。今の住まいは一戸建てで、私と息子の名義になっています。息子に負担をかけるのもいやなので、住まいを売ろうかどうしようか迷っております。