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「プラウド」の頂点 圧倒のクオリティを誇る新築マンション

プラウド神宮前

89,000 万円 (税込)

  • 区分
  • 渋谷区
  • 社有物件

2LDK+2WIC+SC

■新築後未入居

■唯一無二のプロジェクト
 野村不動産の分譲マンション「プラウド」の中でも
 最高のクオリティとグレードの物件
 「プラウド」以外の名称議論が出た程の希少プロジェクト

■立地
 明治神宮、国立代々木競技場を望む、表参道至近・高台の敷地約1,400坪
 敷地の一部は宮澤喜一元総理大臣の旧邸宅地

■設計監修:隈研吾
 明治神宮の建築に用いられている‘銅’の質感を現代的な視点で
 再構築した‘ブロンズ’色
 敬愛する丹下健三の建築‘国立代々木競技場’と呼応する
 有機的な印象のファサード
 外観・共用・専有部から食器まで、詳細監修

■共用部 
 プライベート感を演出した一つの邸宅のようなエントランス
 プライベート性を優先した入居者動線、
 プライバシーに配慮したスタッフ動線を実現

■プライベートエレベーター  
 地下駐車場から507号室まで専用利用可能なプライベートアプローチ 
 マンション全体(総戸数73戸)でEVを全11基設置

■バレーサービス  
 専用使用権付駐車場(機械式)

■対象住戸について
 約30㎡ 解放感のある大型ルーフバルコニー  
 明治神宮、さらには‘一の鳥居’を望むリビング
 バルコニーからは明治神宮の杜の奥に新宿のビル群、
 都心側は東京タワーを望む

■住戸前のプライベートロッカー
 各室に入居者とサービス側から互いに出し入れ可能なロッカーを設置
 宅配物、クリーニングのやりとり、ゴミ出しなどが室内から可能

■専用トランクルーム 合計約1.5坪
 B1Fサイクルトランクルーム 約1坪 
 +5Fプライベートエントランス内トランクルーム 約0.5坪

■大型犬飼育可(3階以上の住戸のみ) 
 大型犬対応のペットケアルーム完備

■和と洋 2種類のレセプションルームを完備 
 パレスホテルとのサービス提携(ケータリング等)

■フィットネスルーム
 テクノジム社のAI機能掲載バイオサーキット パーソナルルーム2室も完備

360°パノラマ画像

  • 物件名

    プラウド神宮前

  • 価格

    89,000万円 (税込)

  • 所在

    東京都渋谷区神宮前6丁目34番1号

  • 交通

    千代田線・副都心線「明治神宮前(原宿)」駅 徒歩3分
    JR山手線「原宿」駅 徒歩4分

  • 専有面積

    111.60㎡(33.76坪)

  • 間取り

    2LDK+2WIC+SC

  • バルコニー面積

    29.67㎡ (8.97坪)

  • 向き

    北東

  • 構造・規模

    鉄筋コンクリート造・陸屋根・地下2階付11階建

  • 所在階

    5階

  • 築年月

    2024年 11月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理費

    116,400円/月額

  • 修繕積立金

    20,800円/月額

  • その他費用

    ルーフバルコニー使用料 2,450円/月額
    共視聴施設使用料 440円/月額
    管理者業務費 3,300円/月額
    町会費 200円/月額
    駐車場 71,000円/月額 ※専用使用権・機械式

  • 駐車場

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ株式会社

  • 管理形態・方式

    全部委託・常勤

  • 旧分譲会社

    野村不動産株式会社

  • 施工会社

    三井住友建設株式会社

  • 敷地面積

    4,669.93㎡(1412.65坪)

  • 共有持分

    10658 / 1231585

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 土地権利

    所有権

  • 現況

    空家

  • 引渡し

    相談

  • 取引態様

    売主

  • 備考

    専有面積には、住戸専有面積とプライベートロッカー、トランクルーム、サイクルトランクルームの面積を含みます