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物件紹介 Property Listings

表参道駅徒歩3分、全室満室稼働中一棟収益ビル

北青山三丁目店舗ビル

99,800 万円 (税抜)
  • 一棟
  • 収益・事業用
  • 港区

東京メトロ複数路線発着の「表参道」駅徒歩3分の好アクセス一棟収益ビル、全4室が満室にて稼働中です。(全室定期借家契約中)
年間収入は36,240,000円(税抜)、表面利回りは3.63%です。
建物は平成23年12月にリノベーション工事を実施しており、現況は店舗となっております。
また、建物建築後の容積率の緩和によって、現況建物は容積率に余裕がございますので、建物を建替えた際にはより建築面積が広い建物を建築することが可能、さらに高収益を望めます。

物件名 北青山三丁目店舗ビル
価格 99,800万円 (税抜)
所在地 東京都港区北青山3丁目
交通 東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線「表参道」駅徒歩3分
土地面積 141.90㎡(42.92坪)【公簿】
権利 所有権
地目 宅地
接道 南西 私道 約4m 位置指定道路
用途地域 商業地域
その他の制限等 防火地域、第2種文教地区(青山通り30m超)
建ぺい率 80%
容積率 700%
建物面積 380.67㎡(115.15坪)
間取り
構造規模 鉄筋コンクリート造・陸屋根・4階建
築年月 1977年 5月
駐車場
現況 賃貸中・全室定期借家契約
想定年間年収 36,240,000円(税抜)
想定利回り 3.63% (表面利回り)
種類 診療所・居宅(現況:店舗)
種別 一棟
引渡し 相談
取引態様 専任媒介
ライフインフォメーション ■ファミリーマート北青山三丁目店・・約85m
■外苑前郵便局・・約400m
■スーパー エーマーケット青山・・約450m
■マツモトキヨシ青山店・・約550m
■表参道ヒルズ・・約550m
■青山学院大学・・約650m
備考 容積率:①青山通りから30mまで700% ②青山通りから30m超600% 当該地は前面道路幅員による制限の為320%

地図上に表示される物件アイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。