繁華性、視認性に富んだ駅前アーケード内
恵比寿南1丁目店舗
- 成約済み
- 渋谷区
- 社有物件
希少な恵比寿駅前物件
物件概要
所在地 渋谷区恵比寿南1丁目
交通 JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩1分
土地面積 約53㎡
用途地域 商業地域
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺き3階建
延床面積 約119.35㎡
竣工 不明
三軒茶屋駅徒歩2分 利便性の高い大型整形地
太子堂4丁目 土地
- 成約済み
- 世田谷区
- 社有物件
三軒茶屋駅、大型スーパー至近の絶好のロケーション
茶沢通りや国道246号線も近く、近隣には商業施設や飲食店が充実
物件概要
所在地 世田谷区太子堂4丁目
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩2分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩2分
土地面積 約448㎡
用途地域 第1種住居地域
道路 北側公道 西側私道
解放感と閉じた空間を両立した建物プラン
広尾2丁目ハウス【新築】
- 成約済み
- 戸建
- 渋谷区
- 社有物件
南傾斜の高台に位置する北西の角地
広尾駅、広尾散歩通り商店街至近
最高天井高約3.54ｍの陽ざしを取り込むリビングダイニング
物件概要
所在地 渋谷区広尾2丁目
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
JR山手線・埼京線他「恵比寿」駅 徒歩14分
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 150％
土地面積 約112㎡
権利 旧法賃借権
構造・規模 木造陸屋根 地下1階付2階建
延床面積 約153㎡
間取り 3LDK+S+DEN
竣工 2021年12月
設計 有限会社勝岳史建築設計事務所
施主 株式会社セントグランデＷ
利便性ある目黒エリアの高稼働レジデンス
下目黒2丁目 1棟マンション
- 成約済み
- 一棟
- 目黒区
- 社有物件
山手通りと目黒川の中間に位置する北西角地
鉄骨造全15戸
物件概要
所在地 目黒区下目黒二丁目
交通 東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
JR山手線他「目黒」駅 徒歩10分
JR山手線「五反田」駅 徒歩14分
土地面積 約149㎡
用途地域 準工業地域
構造 鉄骨造陸屋根4階建
種類 共同住宅・事務所
延床面積 約329.68㎡
竣工 1989年5月
恵比寿駅徒歩3分×敷地400㎡超の角地×RC造ビル
恵比寿南1丁目一棟ビル
- 成約済み
- 渋谷区
- 社有物件
恵比寿駅西口「恵比寿銀座通り」に程近い飲食店・オフィス・レジデンスが混在する商業地
カーテンウォールが特徴の鉄筋コンクリート造4階建のビル
老舗高級中華料理店が長期入居、安定した収益性のある物件
物件概要
所在地 渋谷区恵比寿南一丁目
土地面積 約427㎡
用途地域 商業地域
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下4階建
延床面積 約1,053㎡
竣工 1993年1月
月明りが静かに浮かぶ銀座7丁目
銀座7丁目一棟ビル
- 成約済み
- 中央区
新橋から有楽町・銀座へと続き、洒落た高級店から庶民的な店までが幅広く賑わう銀座コリドー通り。
そのほぼ中心地点から外堀通り方面に視線を向けると、ライン照明に月明りが特徴的なその10階建ビルがあります。
テナントに困らない立地とクオリティ
1階と地下1階は新築時からの飲食店が顧客とともに定着し、2階から10階はバー、クラブが盛業中。
長く続いたコロナ禍で数件の出入りはありましたが、常に高稼働を維持する優良利回り物件です。
物件概要
所在地 中央区銀座七丁目
交通 東京メトロ銀座・丸ノ内・日比谷線「銀座」駅（C3出入口）徒歩5分
土地面積 約84.84㎡（所有権＋借地権）
用途地域 商業地域
設計・施工 高松建設株式会社
構造 鉄骨造陸屋根地下1階付10階建
延床面積 約533.58㎡
竣工 2015年7月
光降り注ぐデザイナーズハウス
白金台4丁目ハウス【新築】
- 成約済み
- 港区
- 社有物件
白金台駅から徒歩2分、プラチナ通りのイチョウ並木と東大病院の緑に囲まれたエリアに、鉄筋コンクリート造と木造の混構造住宅を建築しました。
角地に建つこの家は、大理石に混在する光る成分とスワロフスキー約300粒が外壁に散りばめられ、光に反射してスターダストのように静かに輝きます。
プロフェッショナルデザインとは
住宅地においては多くの場合、3階がどれくらい建てられるのかという問題に直面します。
建築基準法に加えて東京都独自に定められる斜線制限は、建物の階数と形状を左右する厳しい法令です。
この物件がすっきりとした3階建てにできなかったのは、その法令がさらに厳しく変更されたエリアに存していたためです。
それでも、どうしても作りたかった狭小地の高級戸建モデルをあきらめられずに、地階からスキップフロアで2.5階まで6段階のフロア高と、11.8㎡のルーフバルコニーを持つ住宅を計画しました。
この白金台4丁目ハウスは、下層階を堅牢な鉄筋コンクリート造として耐震性や耐火・防火性を確保し、その強い土台の上に木造の2層が構成されています。
混構造ではそれぞれの素材メリットを活かした造りが可能となり、融合した鉄筋コンクリートの冷たさと木の温かさが居心地の良い空間を演出します。
上層階はあえて木の根太をむき出しにすることにより、目に入るところ、手に触れるところで多くの木に囲まれる感覚を満喫できます。
また、ルーフバルコニーから最高天高3.5ｍのリビングに降り込む陽射しは、白い壁で反射しながら、階段を中心に振り分けられた各居室へと明るさを運びます。
物件概要
所在地 港区白金台4丁目
交通 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩2分
都営三田線「白金台」駅 徒歩2分
土地面積 47.7㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60％
容積率 300％
構造・規模 木造一部RC造 地上2階地下1階
延床面積 88.08㎡
竣工 2020年11月
設計 アデザイン有限会社
施工 株式会社髙橋監理
施主 株式会社セントグランデＷ
活用イメージが膨らむ土地
南青山６丁目 事業用地
- 成約済み
- 港区
セレクトショップやカフェ、オフィスビルが立ち並ぶ「骨董通り」の愛称で親しまれる南町通り。
その通りから南へワンブロック先に、ポテンシャルの高い、約100坪の整形された土地がありました。
契約後も続く おつき合い
ご希望の建物プランが入るかを当社提携の設計士にて検証し、ご契約となりました。
お引き渡し後、隣接地の塀の新設や、境界杭の復元についても、最後までお手伝いをさせていただきました。
店舗、オフィス、複合施設、住居に至るまで、用途を選ばない土地でした。
建物が街を作っていく。
この土地を利用して、これから更に素敵な街になっていくのが、とても楽しみです。
物件概要（事業用地）
所在地 港区南青山6丁目
交通 東京メトロ銀座線他「表参道」駅 徒歩7分
土地面積 約330㎡
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 北西側公道7ｍ・北東側公道約5.4ｍ
敷地面積約12坪×9階建のビル開発
ES33ビル【新築一棟ビル】
- 成約済み
- 渋谷区
- 社有物件
恵比寿・代官山の中間、駒沢通りに面する立地。
敷地面積約12坪に鉄筋コンクリート造9階建のビル開発。
1～3階に店舗、4～9階に事務所を配置しました。
印象的な「窓」の意匠は、階数を曖昧にし、空に向かって
グラデーショナルに伸びていくイメージ。
狭小地とは思えない存在感のある建物になっています。
上階の「窓」の配置は、柱が短くなることになって耐震性向上にも一役買っています。
オーダー家具
事務所スペースの一部に温かみのある木製の造作家具を設置。
目の前が窓のカウンターデスク、梁の部分には収納を配置しました。
物件概要
所在地 渋谷区恵比寿南三丁目
交通 JR山手線他「恵比寿」駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分
東急東横線「代官山」駅徒歩5分
土地面積 約41㎡
用途地域 商業地域
構造 鉄筋コンクリート造地上9階建
延床面積 約228㎡
竣工 2020年9月
設計 ア デザイン有限会社一級建築士事務所
施工 太平建設株式会社
施主 株式会社セントグランデW
自由が丘グリーンロード沿いの低層収益物件
グランクルール自由が丘 【新築一棟収益物件】
- 成約済み
- 目黒区
- 社有物件
自由が丘駅周辺の賑わいから東の「緑が丘」エリアへ
落ち着いた雰囲気の自由が丘グリーンロード沿い
間口の取れた角地に1階店舗、2,3階に共同住宅を配置した建物を開発しました。
店舗は少し小さめのサイズとし、
アパレルショップ・飲食店・フィットネススタジオと
多様な業態のお店に出店頂きました。
3階建で高さ約10ｍの室内空間
居室の天井高 約2.58ｍ。
20㎡程の広さでも充実した住空間を実現しました。
物件概要
所在地 目黒区緑が丘二丁目
交通 東急東横線「自由が丘」駅徒歩6分
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩8分
土地面積 約140㎡
用途地域 近隣商業地域
構造 鉄筋コンクリート造地上3階建
延床面積 約313㎡
竣工 2020年2月
設計施工 大成建設ハウジング株式会社
施主 株式会社セントグランデW