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売買実績一覧 Achievements

敷地面積約12坪×9階建のビル開発

ES33ビル【新築一棟ビル】

  • 成約済み
  • 渋谷区
  • 社有物件

恵比寿・代官山の中間、駒沢通りに面する立地。

敷地面積約12坪に鉄筋コンクリート造9階建のビル開発。
1~3階に店舗、4~9階に事務所を配置しました。

印象的な「窓」の意匠は、階数を曖昧にし、空に向かって
グラデーショナルに伸びていくイメージ。
狭小地とは思えない存在感のある建物になっています。

上階の「窓」の配置は、柱が短くなることになって耐震性向上にも一役買っています。

オーダー家具

事務所スペースの一部に温かみのある木製の造作家具を設置。
目の前が窓のカウンターデスク、梁の部分には収納を配置しました。

物件概要

所在地  渋谷区恵比寿南三丁目
交通   JR山手線他「恵比寿」駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分
     東急東横線「代官山」駅徒歩5分
土地面積 約41㎡
用途地域 商業地域
構造   鉄筋コンクリート造地上9階建
延床面積 約228㎡
竣工   2020年9月
設計   ア デザイン有限会社一級建築士事務所
施工   太平建設株式会社
施主   株式会社セントグランデW

detail

自由が丘グリーンロード沿いの低層収益物件

グランクルール自由が丘         【新築一棟収益物件】

  • 成約済み
  • 目黒区
  • 社有物件

自由が丘駅周辺の賑わいから東の「緑が丘」エリアへ

落ち着いた雰囲気の自由が丘グリーンロード沿い

間口の取れた角地に1階店舗、2,3階に共同住宅を配置した建物を開発しました。

店舗は少し小さめのサイズとし、
アパレルショップ・飲食店・フィットネススタジオと
多様な業態のお店に出店頂きました。

3階建で高さ約10mの室内空間

居室の天井高 約2.58m。
20㎡程の広さでも充実した住空間を実現しました。

物件概要

所在地  目黒区緑が丘二丁目
交通   東急東横線「自由が丘」駅徒歩6分
     東急大井町線「緑が丘」駅徒歩8分
土地面積 約140㎡
用途地域 近隣商業地域
構造   鉄筋コンクリート造地上3階建
延床面積 約313㎡
竣工   2020年2月
設計施工 大成建設ハウジング株式会社
施主   株式会社セントグランデW

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建築家ポール・デイビス氏設計による共用部リニューアル工事実施 「最優秀リノベーション」部門金賞受賞

ザ・ウエストミンスター六本木

  • 成約済み
  • 港区

人気の高い学校や緑豊かな公園、美術館にミシュランの星付きレストランなど、六本木は理想的な住環境が手に入るアドレスのひとつ。
「ザ・ウエストミンスター六本木」では、卓越したクラフツマンシップと共に、優雅でコンテンポラリーな暮らしを実現。
ラグジュアリーな暮らしの象徴ともいえるインターナショナルブランドの「ザ・ウエストミンスター」。洗練されたデザインが光空間がその証明なのです。

共用部

ラウンジから眺める日本庭園には桜の本質を知り尽くした佐野藤右衛門の祇園枝垂れ桜と石に命を吹き込む和泉正敏の彫刻のコラボ
都心の真ん中とは思えない落ち着きと風情の中に、どこかモダンな雰囲気が感じられます

物件概要

所在地  港区六本木六丁目
交通   東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩8分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
敷地面積 4439.67㎡
総戸数  99戸
構造   鉄筋コンクリート造地下1階付14階建
竣工   2003年6月
施工   積水ハウス株式会社他

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「ヒルクレスト神山」その名のとおり「丘の頂点」

ヒルクレスト神山

  • 成約済み
  • 渋谷区

神山町の雰囲気を醸し出す南側の道路からロートアイアンの重厚な門扉を開けシンメトリーのエントランスへと入っていく。御影石の共用部を抜け部屋へと向かうと柔らかい色の大理石と温かみを感じる室内が住み手とゲストを迎え入れる。

所在地  渋谷区神山町
交通   東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩7分
敷地面積 1672.97㎡
間取り  3LDK~
構造   鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
築年月  1991年3月
施工   大成建設株式会社

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良質な雰囲気のある商業地 北青山

北青山1丁目ビル

  • 成約済み
  • 港区
  • 社有物件

航空写真で見るこのビルは、神宮外苑と赤坂御用地の緑に大きく囲まれたブロック内であり、国道246号に面し、東京メトロの駅出口より徒歩0分という、良好な環境と商業性、利便性にすぐれた立地です。

その土地で、700%の容積率を活かした11階建の店舗・オフィスビルへの建替えを計画しました。




外苑前・青山一丁目エリア

外苑前と青山一丁目駅周辺は、表参道と赤坂の中間でありながら、近代的なビルだけでなく豊かな緑も特徴としてあげられます。
大手企業の本社や外資系企業の拠点も多いビジネスエリアである一方、新国立競技場や神宮球場、秩父宮ラグビー場などの日本有数のスポーツ施設があり、また複数の皇族が暮らす赤坂御用地も近く、治安が良いだけでなく静かで上品なイメージで、ビジネスにも居住にも適したエリアです。




物件概要

所在地  港区北青山一丁目
交通   東京メトロ銀座・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩0分(出口より)
土地面積 約90㎡
建物   鉄骨鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造陸屋根地下1階付7階建
用途地域 商業地域
道路   南側公道40m(青山通り)、東側私道4m


*既存建物は取壊し予定です

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安藤忠雄建築研究所設計の鉄筋コンクリートとガラスの箱

猿楽町ビル

  • 成約済み
  • 渋谷区
  • 社有物件

ファサード、パティオから建物の裏側まで全面ガラスを配した意匠。
鉄筋コンクリートとガラスのシンプルで美しい組み合わせの建物。

1-2階の吹き抜け部分の高さは約8m。
地下から屋上へと続くパティオは、各部屋へ光が注ぐ空間を演出しています。

アパレルの本社ビルとして新築された建物ですが、多用途で使用可能な物件としてご提案しました。



物件概要

所在地   渋谷区猿楽町
交通    東急東横線「代官山」駅徒歩9分
土地面積  約250㎡
用途地域  第二種住居地域 他
構造    鉄筋コンクリート造地下1階地上2階建
延床面積  約385㎡
竣工    2002年3月

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目を引くスタイリッシュな外観 ✕ 重厚かつ解放感ある室内空間

平河町一棟ビル<リノベーション>

  • 成約済み
  • 千代田区
  • 社有物件

千代田区平河町アドレスに建築された鹿島建設設計・施工のビル。

最大天井高約3.4mの建物構造体を活かし、事務所スペースの空間を最大限取れるリノベーション工事を実施。

梁・天井躯体に沿って天井を再構築し電気配線等を隠蔽、一般的な店舗・事務所で見られる同様の仕様とは一線を画しています。


物件概要

所在地   千代田区平河町二丁目
交通    東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩4分
      東京メトロ半蔵門線他「永田町」駅徒歩5分
      東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩7分
土地面積  約265㎡
用途地域  第二種住居地域
構造    鉄筋コンクリート造5階建
延床面積  約595㎡
竣工    1995年9月
リノベーション 2018年3月

detail

美術品のような美しいフォルムを持つ外観、この通りのシンボルになれるように

南青山一棟ビル<リノベーション>

  • 成約済み
  • 港区
  • 社有物件

隈研吾により「和」をイメージした建物に2009年に生まれ変わった「根津美術館」。日本・東洋の古美術品コレクションが中心に展示され、敷地内の美しい日本庭園は四季の移ろいを楽しむ事ができます。そんな文化的で憩いのスポットから並木道を少し歩くと築30年を目前とするも、そのスタイリッシュな存在感に目を引かれるこの建物に辿り着きます。

多種多様なニーズがあるエリア だからこそのシンプルさ

表参道駅が最寄の物件ではありますが、物件前面は恵比寿、六本木、赤坂方面へと都心に住むエグゼクティブが車で日常に往来する通りでもあります。
次にこの建物を利用するのはどのような方なのか、この立地の持つポテンシャルを考えると、1つに絞るとこの物件の良さを生かしきれません。
様々なニーズに対応できること、だからシンプルから離れないこと、これからも長く使っていただけること、これらをリノベーション計画の軸としました。

物件概要

所在地  港区南青山四丁目
交通   東京メトロ銀座線他「表参道」駅徒歩6分
土地面積 約220㎡
用途地域 第一種住居地域
構造   鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上4階建
延床面積 約660㎡
竣工   平成2年5月
リノベーション 平成30年6月

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銀座4丁目の交差点至近の商業地

銀座3丁目ビル【新築一棟ビル】

  • 成約済み
  • 中央区
  • 社有物件
  • 管理物件

赤レンガを敷き詰めた風情ある「銀座レンガ通り」沿いにある建物と建物に挟まれた約18坪の土地。間口4m、奥行15mの敷地にRC造4階建の店舗ビルを建築しました。

 

ビル外観を水平面を強調したスクエアなガラス張りに仕上げることで、実際に利用されるテナントさんの内装工事やインテリアによってビル全体がショーケースのように演出ができる、そんな箱に仕上げました。

 

用地取得、建物企画、建築、そして建物完成後にはPM部門によりテナント誘致も行いました。(画像は賃貸募集時の外観イメージパースです)

所在地  中央区銀座三丁目
交通   東京メトロ銀座線他「銀座」駅徒歩2分
土地面積 約60㎡
用途地域 商業地域
構造   鉄筋コンクリート造地上4階建
延床面積 約180㎡
竣工   2018年12月
施主   株式会社セントグランデW

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都心の空を見渡すルーフバルコニー付の新築戸建

恵比寿2丁目ハウス【新築戸建】

  • 成約済み
  • 渋谷区
  • 社有物件

恵比寿と広尾の両方を生活圏にする立地
ファサード正面にはコットクジマーノ社製のイタリアシチリア地方のレンガタイル
白い吹付と太い梁出しの庇をアクセントにした3階建の新築戸建

開放感のある3階はステンレスキッチンをセンターに配し、リビングとダイニングが両翼のようなデザイン。一体型としてのLDKを提案し、料理をしながら、食事をしながら楽しい時間を過ごしたい。南側は3メートルの天井高があり、日差しが差し込み白い壁に反射している。北側の木製サッシの先には大木の緑を臨むスペースになっている。

物件概要

所在地  渋谷区恵比寿二丁目
交通   JR山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
土地面積 約80㎡
用途地域 準工業地域
構造   木造3階建
延床面積 約140㎡
竣工   2019年9月
施工   株式会社東京組
施主   株式会社セントグランデW

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